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城西仍然是最受购房者关注的区域。 明天实测位于秦淮区、河西区、雨花区三个区的叠加。

新项目名称：上铁槐枫晓月

品牌民营企业：北京互铁房地产开发有限公司

地点：上铁槐丰晓月正在建设中

产权期限：普通住宅70年

建筑面积：207937.32㎡

面积：51524.86㎡

容积率：2.8

绿地率：≥35%

面积段：110、137㎡

价格：允许单价45500元/㎡

上铁槐丰晓月目前在售1、5、7、8、10#，建筑面积110、137㎡。 房源：5、8号楼，销售价格43996-44051元/㎡； 另有1、7号楼，10号楼销售均价43996-44051元/㎡，预计2023年6月30日竣工。

怀丰小月位于雨花台区赛虹桥蓝筹。 该项目是铁建地产在北京建设的首个纯商品房项目，概略限价4.1万/㎡。 规划建设9栋26-33层高层住宅、1栋商业楼，精装修交付。 窗墙较大，外立面采用部分铝墙+涂料添加剂+部分大理石墙，给人一种压倒性的品质感。 新村里人车分开。 主入口采用浅米色+黑色的配色方案，端庄、简洁、优雅。

上铁槐丰晓月新项目总体评价评分为9.0分★★★★

位于市中心

怀丰晓月不仅位于市中心，也是连接鼓楼老街、河西商城、北商城的核心枢纽。 它是北京中心区位和城市资源的聚合，是未来无法复制的。

周边配套设施齐全

场地位于应天大道与丰北路交汇处，占据城市黄金十字中轴线坐标； 轻轨1号线、10号线、7号线（在建）、8号线（规划）4条线路交叉； 毗邻香港大厦、金鹰天地、河西万达商圈； 优派诊所、河东区儿童诊所、市第一诊所等多家三强诊所辐射； 而且该地区可再生的住宅区很少。 据悉，值得注意的是，项目用地东侧还计划建设一所30个班的民办中学，以满足教育需求。

上海铁路成都首发新美式风格

上海铁路置业是中国高铁重庆局集团公司旗下专业房地产开发企业。 具有房地产开发一级资质。 深耕江浙沪皖28年，实力十分雄厚。 建筑整体风格为现代古典风格，以天然材料的原色为主色调，浅米灰+黑色的色彩组合，端庄大方。

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交通设施★★★★

轻轨：怀丰小月紧邻轻轨1号线中华门站，此外，轻轨S2线（原轻轨8号线，规划中）距离项目仅约300米。 建成后，房东出行的便利性将大大增强。

公交：周边500米内有多处公交车站，还有136路、21路、113路等公交线路，也可乘坐85路公交车到奥体中心南门下和河西大道； 公交110路至紫晶珍珠、兴隆大道等地。

自驾：应天大道、孟都大道快速到达河东及城南； 软件街和绕城高速直接连接车站和浦口。 丰台北路、雨花大道、机场高速不仅通往市区和河东，还可以快速连接出城主干道，行车顺畅无忧。

教育套餐★★★★

地块东侧规划一所30个班的民办中学，周边还规划一所民办中学教育用地（目前中学未定，请等待教育局通知）。 据悉，周边新村学区定义为雨花石晓，距离项目仅约1公里的北京实验中学（上海中学区）已投入运营。

医疗包★★★★

怀丰小月3公里范围内，有多所三甲医院：市第一附属医院、省第五中学门诊部、明基门诊部、儿童门诊部河东分院、市妇婴保健院、省妇幼保健院等。人民诊所等，医疗资源优越。

其中，四川省人民诊所又名北京医学科学院第一附属诊所、江苏省红十字会诊所，是综合性五级甲等诊所。 2018年被国家卫健委公布为首批病灶多学科诊疗试点诊所之一。

景区配套设施★★★

周边5公里范围内有莫愁湖风景区、聚花台风景区、白鹭中央风景区等地，适合节假日自驾。

商务套餐★★★★

南侧是40万平方米的商业综合体洪公馆。 蓝筹股有一个小型商业综合体洪公馆，后面有一个小型苏果社区店。 下侧是超市、熟食、菜市场等，休闲购物一应俱全。

据悉，该项目位于河东鼓楼老城区、上城区中心地势较高，可快速到达河东、新街口商圈，包括金鹰世界、万达广场、德基、中央超市等、新柏等

上铁槐丰晓月打造了110、137㎡两套主loft，精装修，定位完善，3房、4房配置，可满足首次置业到改善性置业的需求。

建筑面积约110平米，三房两厅两卫（☆☆☆☆）

三开间朝北，整个跃层​​静动分离，布局合理； 独立书房，三面朝南采光极佳，通风设计； 双人宽视野大卧室，满足干燥和采光要求； 卧室套房设计，独立卫浴，衣帽间，私密舒适。 这种loft是比较常见的功能设计凤台南路新楼盘，适合中层改善置业需求。

建筑面积约137平米，四房两厅两卫（☆☆☆☆）

整个复式静动分离凤台南路新楼盘，房型方正，空间宽敞； 该房型最大的亮点在于将餐厅、客厅、厨房、阳台空间融为一体，营造出大尺度的空间。 270°视角，封闭交付！ 卧室套房设计，独立厨柜和定制染整帽子房，兼具品质感和通透感。 适合想要改善家居、追求大空间、满足舒适、广泛置业需求的高端家庭。

赛虹桥G68地块是蓝筹股中首个“双限”地块。 上海铁路以37亿底价拿下。 44022元/㎡/㎡。 目前是赛虹桥蓝筹股中唯一在售楼盘。

项目周边有两个非常热门的楼盘，包括已关闭的华域江南和已关闭的仁恒城星光。 华宇江南收盘价43260-45659元/㎡； 仁恒城星光前期开盘价为44367-44759元/㎡。 目前在售楼盘已售罄，后续追加促销计划待确定。

与周边二手房相比，赛虹桥蓝筹股自华裕江南收盘以来一直处于断供状态，这也使得赛虹桥蓝筹股二手房价格持续上涨。 55000/㎡。

据悉，怀丰晓月紧临河东，是城市两条中轴线应天大道与丰台北路的黄金交汇处。 毗邻民办中学用地，周边规划了多处教育用地，距离雨花红公馆400米，生活设施齐全，吸引了大量从江东溢出的住房需求。

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