这两年，关于宜家将落户合肥的消息瑶海区规划凤台路地块，是一拨接一拨的，很多人都以为是假的。11月21日，合肥《公交四保场街坊控制性详细规划》发布，公交四保场协调搬迁，宜家规划也已经出炉！

近日，我爱铺网小编实探时发现，大部分居民已经搬走，宜家真的要来了！

01

实探规划地块发展情况

公交四保场协调搬迁

据了解，2017年8月份就有消息称，该项目所涉及的建设地点公交四公司已开始协调推进搬迁工作。

近日，爱铺君带着疑惑来到庐阳区蒙城北路与临泉路交口，对宜家规划地块周边进行了实地探访。

爱铺君来到项目地，围绕着蒙城路东南角的公交四公司居民小区转了一圈瑶海区规划凤台路地块，发现大部分居民已经搬迁。

沿街门面的租客告诉爱铺君，他们在这里租了好几年了，由于地块现在被政府规划了用途，所以居住在这里的居民大部分都已经搬走了，而他们等另一个落脚处租好后，也将会搬走。

公交四保场是合肥公交的一个重要的交通枢纽站点，是多条线路市内公交车、以及新开通的赴吴山镇的公交车的汇集之地。

随后，爱铺君来到公交四保场，发现进出的公交车仍然十分繁忙。这里还停放着部分公交车，有的驾驶员正在这里对公交车进行保洁工作。

合肥公交集团一工作人员告诉爱铺君，为了配合合肥市的大型项目建设，合肥公交集团正在启动四保场搬迁的前期筹备工作。按照计划，将在四里河、杏花村设置两处临时公交场站，提供给过渡时期的公交车停放使用。未来，合肥市计划在新中菜市（北二环）附近新建一处大型公交停保场。

02

官方规划正式出炉

宜家入驻合肥新进展

在合肥市与宜家的积极推进下，目前该项目所涉及的建设地点，公交四公司已开始协调推进搬迁工作，合肥市规划局的批前公示也已经出炉！

日前，宜家对于合肥地铁线路的出入口建设规划进行了对接。合肥人一直翘首以盼的宜家，终于离我们又更近了一步！

从规划上看，宜家地块位置北至凤台路，南至临泉路，西至藕塘路，东至蒙城路，拟出让地块位于街坊东南侧的围合区域内，紧邻在建的地铁3号线和5号线，面积约2.88公顷。

2017年1月14日下午五点，宜家与合肥市庐阳区签署意向协议，合肥商场或将使用蒙城路公交四公司地块。7月27日，庐阳区、合肥公交集团在合肥12345政务直通车栏目答复，“海棠街道招商办正在积极推进落地，推进公交四公司的搬迁”。由之前的选址落户摇摇不定，随着这场签约，让人们对宜家更是充满了期待。

03

毗邻成熟商圈

多条地铁提人气

宜家选址庐阳区蒙城路与临泉路交口，规划地块毗邻北一环、四里河、瑶海区等多个成熟商圈，而且周边成熟小区很多，这一块人流量发展不可预估！

该地块除了毗邻成熟商圈外，项目还紧邻在建的地铁3号线和5号线，近日，爱铺君到项目地对该地块进行实地探访时，地铁3号线、5号线经过的蒙城路站正在修建中，旁边就是公交四公司。

宜家相关负责人曾表示，合肥宜家项目最终何时入驻，将取决于四保场这个地块的拿取速度。他们很看好这一区域的商业前景。

04

宜家选址庐阳

助力周边大发展

宜家的商品用一个词形容就是“物美价廉”，了解宜家的人应该都知道，而且有很多人需要某类商品还会专门去有宜家的城市购买！

宜家落户合肥，这将最大程度上丰富周边居民的业余生活，提升板块商业氛围。还将带动大批物流、餐饮、商贸、服务类公司，这无疑将进一步提升整个板块的商业价值，形成良好的经济循环效应。

除此之外，宜家的到来将吸引合肥以及周边六安、皖北等地大批域消费人群，同时将扩大合肥这座城市所在经济圈的辐射范围。

一位附近的居民告诉爱铺君，只知道这一地块要拆迁，还不知道是要干什么，听了爱铺君的解释后，他很期待该商场早点建好，那样购物就更便捷了。

总结

作为合肥的老城区之一，庐阳区有着较为明显的优势。有人才会有消费，庐阳的人口密度较大，人气自然不会差。区域本身的板块价值较高，更有老牌名校和成熟配套加持，为宜家落户再添助力。你期待宜家的到来吗？